主管部门：“租借式”电梯危险多多

  先免费装置电梯，后向业主收取运用费，越城区夹塘公寓小区的“租借式”电梯加装新形式引发重视（本报11月13日曾报导）。该项目现在怎么样了？昨日，记者对此进行了回访。

  一个月前，电梯加装项目服务单位曾在越城区夹塘公寓小区举办开工典礼。据了解，现在，我市已加装电梯的老旧小区根本选用“政府补助+业主分摊”形式付出电梯装置费用，电梯运用及保护保养发生的费用，也由业主分摊。以越城区为例，装置一台电梯的费用在45万元左右，政府补助25万元，剩余约20万元由业主分摊。选用“租借式”加装形式的话，业主不需要一次性付清装置电梯全款，只要按年付出运用费即可（每台电梯每年的运用费约1.5万元）。以楼层为6层的单元楼为例，一层业主不出费用，二层业主每户每年付375元，出得最多的6层一年需付2400元。

  这台“租借式”电梯加装进展怎么了？昨日，记者在现场看到，3幢2单元北侧的施工区域仍然用铁皮围着，没有开工痕迹。“（项目）停滞了，不知道何时能开工，我都无法向街坊告知了。”该小区业主、加装电梯发起人唐先生说。

  关于这一新形式，有人等待，也有人提出质疑。认同这一形式的居民以为，这种形式处理了居民自筹资金难的问题，是一件大好事；质疑者以为，天下没有免费的午饭，电梯的后续办理或许会是个问题。

  对此，主管部门怎么看？“租借形式是对传统加装电梯形式的一种弥补，但现在来说，不支持租借这种形式。”越城区建造和交通运输局相关担任人表明，他们已对该租借形式进行过了解，“有一些坏处，市民应慎重对待”。

  该担任人说，推广该形式的电梯公司在与业主签定的协议中对电梯的保护保养、补葺、更新规模及责权并不清楚，易发生纠纷。此外，依据《物权法》相关规定，加装电梯为建筑物共有部分，为房屋产权人共有。而选用租借形式的电梯公司则要求电梯产权归其所有。若电梯公司撒手不管或关闭，业主将面对电梯无人保护保养和补葺的状况，存在极大的公共安全危险。“假如市民挑选租借形式，政府将不予补助，电梯加装所需费用悉数由电梯公司承当。”该担任人称。